mercredi 28 juin 2017

QUE VAUT LA LOCATION D'ESPACE PUBLIC EN CCLA ?

plage du Sougey de la CCLA
Le domaine public peut être consenti par la Communauté de Communes, pour être loué temporairement ou annuellement à des fins d'exploitation privée commerciale. C'est le cas pour quelques lieux appartenant à la CCLA ou géré par elle (le lac par exemple).
Exemples :
  • Louer un ponton d'été à la CCLA coûte environ 3100 € au Sougey et 2100 € à Aiguebelette-le-lac, entretien à charge du locataire. A cela il faut ajouter les droits de navigation annuels pour les embarcations qui y sont exploitées. C'est à dire 30 euros pour une barque ou 60 euros si moteur. 2 mois d'exploitation avec quelques week ends peut représenter 3000 ou 4000 €. 
  • Louer 2 ha de terrain CCLA privatisé pour commerce d'acrobranche (8/9 mois d'exploitation), entretien inclus, est facturé à 3000 € annuels.
  • Louer l'espace commercial de bar-snack à la Maison du Lac avec terrasse équipée, équipement complet, électricité, chauffage, eau, droits à licence III, en "all inclusive" pour 8 mois d'exploitation, est facturé 2400 €.
  • Louer un espace d'exploitation sur la plage du Sougey pour installer des jeux pour enfants : 1100 €.
  • Louer un espace commercial dédié pour accostage sur le port de Nances : 1100 €.
  • Louer une place portuaire d'exploitation commerciale sur berge de La Maison du Lac : 1000 €.
L'exploitation totale du lac est également une source de revenus pour la CCLA : droits de pêche, droits de navigation, droits d'amarrages, locations des rivages et des aménagements, droits de baignade, attribution des zones d'aviron...Ceci représente environ une ressource de 120 000 € annuels dont il faut déduire le versement d'environ 40 000 € de location aux propriétaires du lac, et ajouter les frais d'entretien, de personnel administratif et de gardiennage (30 000 € environ pour 2017).

Pour l'instant, l'équité est affaire de ressenti pifométrique ou, peut-être, d'opportunes approches (?).







mercredi 14 juin 2017

PROPAGANDE ET FAVEURS

En Conseil Communautaire du lac d'Aiguebelette, la discussion tourne souvent court lorsque notre représentante tente d'ouvrir des débats de fonds sur les sujets présentés en conseil. Car, au delà des choix faits par la présidence, le débat n'est pas souhaité lors des séances. Les décisions sont déjà prises en amont par quelques initiés, tels les membres du bureau...En fait, il n'est demandé qu'une figuration des conseillers, pour qu'ils approuvent sur "confiance". Et c'est justement là que le bât blesse...Exemple.

Voici une illustration concrète : Histoire d'un choix voté puis la réalité...
Fin 2014, une proposition d'une société Savoyarde de parcours accrobranche arrive en CCLA. Elle séduit immédiatement ceux qui reçoivent le dossier.. Elle est alors soumise à la réflexion de la commission tourisme qui bâtit, en suivant l'entrepreneur, un projet pour le plateau du Sougey.  Pourquoi le plateau du Sougey ? Nous apprendrons plus tard, que c'est la direction CCLA qui l'a, elle-même, proposé à l'entrepreneur, sans concertation.

Nous avons tenté rapidement d'émettre quelques objections, ainsi que demande de réflexion plus fouillée, avec arguments très rationnels :
  • Le manque d'arbres sur ce lieu inadapté nécessitant des implantations nombreuses de poteaux (40 à l'origine).  Ce qui est un comble pour une activité qui trouve normalement toute sa noblesse par une pratique en forêt. 
  • La demande de rechercher d'autres sites plus adaptés en s'écartant de la côte Ouest du lac déjà surchargée (parking, plage).
  • La dégradation annoncée du plateau, de son paysage, de son espace naturel voué, selon nous, à d'autres possibilités d'aménagements plus valorisants pour ce lieu belvédère.
  • Le rappel qu'un autre acteur économique du lac avait proposé déjà plusieurs projets du même type, retoqués, et qu'il serait correct (voire obligatoire) d'appeler une proposition concurrentielle, entre autres d'ailleurs.
Mais, dès début 2015, tout s'avère déjà verrouillé. Pas d'appel à concurrence (pour raison invoquée d'opportunité immanquable et d'urgence à concrétiser). Cela s'avèrera injustifié, puisqu'au final, le projet fut différé d'1 an. La situation aurait, donc, largement permis d'ouvrir un appel d'offres requis par la loi pour un tel contrat.
Procédure respectée ? Et bien non.

On assistera, alors, à une opération de persuasion, par les élus convaincus, propagande alléchante, par laquelle on entendra que les redevances pourront progressivement aller jusqu'à 6000 euros/an en 4 à 5 années, que seule l'activité d'accrobranche sera strictement autorisée sans dérogation possible, que le contrat visera à protéger des intrusions directes la plage voisine (et son gestionnaire, donc), que l'esplanade sera librement accessible puisque les "ateliers" seraient sécurisés en dehors de l'exploitation, que l'entreprise locale d'activités nature avait exprimé son acceptation de l'arrivée d'un acteur nouveau au lac, etc...

Tout semblait maîtrisé, et nous votions en confiance un mandat au président pour qu'il mène la signature du contrat à son terme, tel que les engagements oraux l'avaient dessiné.

Il aura fallu, plusieurs mois plus tard, découvrir le contenu réel de la convention, après l'avoir réclamée d'ailleurs, pour se rendre compte des dérives qui s'étaient invitées, a posteriori, par la seule volonté de quelques un-e-s, sans scrupule des promesses initiales :
  • La redevance limitée à 3000 euros (7 années contractuelles).
  • Plusieurs autres activités imprévues, ajoutées sans aucune contreparties : tir à l'arc, circuit de vélo pour juniors, notamment.
  • L'entretien des presque 2 ha de terrain fait par les employés CCLA !!! (on peut évaluer le coût pour la collectivité de 5000 à 10000 euros/an minimum).
  • La zone devenue privatisée, excepté pour 5 jours à négocier. 
  • La surveillance des accès dévoyés vers la plage... spécifiée : "sans obligation de résultat" (donc inopérante).
  • etc...
En y regardant de près, cela revient à faire des cadeaux à une entreprise privée, par la collectivité, au moyen de l'argent public. 
Rappelons l'Article L2125-3 du Code de la propriété des personnes publiques : 
"La redevance due pour l'occupation ou l'utilisation du domaine public tient compte des avantages de toute nature procurés au titulaire de l'autorisation."
En clair, la redevance doit être obligatoirement proportionnée aux services offerts par la collectivité.
Une faible redevance constitue une libéralité entachée d’illégalité, voire une atteinte au principe de la liberté du commerce et de l’industrie. Et, au-delà de la sanction de nature administrative, la méconnaissance du caractère onéreux de l’occupation privative du domaine public peut être sanctionnée pénalement : la complaisance du maire peut en effet être constitutive du délit de concussion par autorité dépositaire de l’autorité publique visé à l’article 432-10 alinéa 2 du code pénal.
Ça devrait faire réfléchir en ces temps de "moralisation" de la vie publique, non ?

Quant aux votes des conseillers communautaires obtenus sur de belles promesses, mais bafouées ensuite, est-ce bien moral ou même légal ?

Nous demandons, souvent, qu'une étude fouillée soit faite d'abord, pour avoir le temps de la réflexion approfondie. N'effectuer le vote qu'après ces étapes indispensables garantissant une bonne démocratie, avec connaissance des alternatives et des différentes pistes, devrait être la norme.

Mais selon les dossiers, ce n'est pas toujours ce qui se passe.

lundi 5 juin 2017

L'ESPLANADE DU SOUGEY SE GRIGNOTE..

Dernière en date : un container bleu se trouve installé sur l'esplanade du Sougey. 

Qui l'a autorisé ? c'est une énigme encore, car nos questions aux élus en responsabilité restent sans réponses.

En tout cas, la CCLA, propriétaire du site, n'a pas été sollicitée, à ce jour.

Il faut savoir pourtant que : L'utilisation du domaine public par une société privée se doit de l'être avec une convention payante.
Celle-ci n'existe pas pour ce nouveau bâtiment, elle aurait dû être votée.

Soulignons le point de l'urbanisme :
Toute installation, même provisoire, d'une construction est soumise à permis d'urbanisme. A fortiori, dans cette zone naturelle, classée NT au PLU.
  • Serait-ce encore un nouveau cas de mise devant fait accompli ? Le lac en est coutumier.
Concernant l'accrobranche, Il faut rappeler qu'il y a 2 ans,  c'est une simple "autorisation de travaux" qu'a délivrée la commune, pour petite construction de 4,50m de haut posée sur une surface au sol de 3,50m x 4m, destinée à être un local de stockage fermé et un bureau d'accueil (voir en mairie).

structure tour Accrolac
Dans les faits, nous avons tous vu surgir un édifice de structure monobloc d'au moins 10m de hauteur, peut-être même de 12m (ce qui aurait dû obliger à obtenir un permis de construire), non fermée. Construction actuelle déviante, non conforme, et illicite, donc.

Le respect et la maîtrise de l'urbanisme n'ont pas l'air d'être une préoccupation au lac d'Aiguebelette. Enfin... c'est selon !

Voici donc maintenant venir les implantations de bâtiments sauvages... !!!

Complaisances, favoristisme... ??

La belle esplanade du Sougey sera-t'elle, pas à pas, dégradée, par de multiples projets d'extension ? Cela en prend, un peu trop facilement, le chemin...

Il faut savoir, qu'en son temps, nous avions préconisé de rechercher un autre site véritablement arboré pour l'accrobranche.
Car nous aurions préféré voir l'esplanade mise en valeur. Organisée en un parc de promenade, un lieu tranquille et verdoyant de pause nature, de contemplation ou de ressourcement, avec l'exceptionnel belvédère qui aurait été magnifié pour le public.